Las nuevas ayudas al alquiler, ahora sí, han recibido ya luz verde. El Consejo de Ministros ha aprobado el último paso necesario para que se pueda poner en marcha el Plan de Vivienda 2013-2016
mediante acuerdos entre las Comunidades Autónomas y el Ministerio de
Fomento. Como se había anunciado, la ministra de Fomento, Ana PAstor,
presentó el viernes el Plan en el que se contempla la desaparición de la
promoción de VPO en propiedad, continuarán los
subsidios a préstamos hipotecarios de planes anteriores y se activan
nuevas ayudas al alquiler. Además, se quiere fomentar el crecimiento del
parque público de vivienda en alquiler. Aquí van las claves:
mediante acuerdos entre las Comunidades Autónomas y el Ministerio de
Fomento. Como se había anunciado, la ministra de Fomento, Ana PAstor,
presentó el viernes el Plan en el que se contempla la desaparición de la
promoción de VPO en propiedad, continuarán los
subsidios a préstamos hipotecarios de planes anteriores y se activan
nuevas ayudas al alquiler. Además, se quiere fomentar el crecimiento del
parque público de vivienda en alquiler. Aquí van las claves:
¿Quiénes podrán ser beneficiarios de las ayudas al alquiler?
Personas físicas mayores de edad que reúnan los siguientes
requisitos: 1. Ser titular o estar en condiciones de suscribir un
contrato de arrendamiento de vivienda 2. Que la vivienda arrendada sea
la residencia habitual y permanente del arrendatario. 3. Límites a los
ingresos de las personas que tengan su domicilio habitual y permanente
en la vivienda arrendada (consten o no como titulares del contrato de
arrendamiento) según unos parámetros
requisitos: 1. Ser titular o estar en condiciones de suscribir un
contrato de arrendamiento de vivienda 2. Que la vivienda arrendada sea
la residencia habitual y permanente del arrendatario. 3. Límites a los
ingresos de las personas que tengan su domicilio habitual y permanente
en la vivienda arrendada (consten o no como titulares del contrato de
arrendamiento) según unos parámetros
¿Qué límites de ingresos habrá?
El límite de ingresos será en función del número de miembros de la
“unidad de convivencia”. Esto es, la persona adulta computa 1 vez el
IPREM. (indicador público de renta de efectos múltiples, que en 2014 se
fijó en 532,51 euros al mes). Cada persona adicional de 14 años o más
computa 0,5 veces el IPREM. Cada persona adicional menor de 14 años
computa 0,3 veces el IPREM.
“unidad de convivencia”. Esto es, la persona adulta computa 1 vez el
IPREM. (indicador público de renta de efectos múltiples, que en 2014 se
fijó en 532,51 euros al mes). Cada persona adicional de 14 años o más
computa 0,5 veces el IPREM. Cada persona adicional menor de 14 años
computa 0,3 veces el IPREM.
Excepcionalmente, si las solicitudes presentadas son inferiores a las
cuantías de ayuda ofertadas, podrá ser inferior a 3 veces el IPREM, es
decir, 22.365,42 euros.
cuantías de ayuda ofertadas, podrá ser inferior a 3 veces el IPREM, es
decir, 22.365,42 euros.
¿Qué es una unidad de convivencia?
Se considera unidad de convivencia al conjunto de personas que
habitan en una vivienda de manera habitual y permanente,
independientemente de la relación entre ellas y tanto si aparecen como
si no en el contrato de alquiler.
habitan en una vivienda de manera habitual y permanente,
independientemente de la relación entre ellas y tanto si aparecen como
si no en el contrato de alquiler.
¿Cualquier alquiler podrá pedir la ayuda?
No. Hay un límite a la renta por alquiler mensual, que debe ser igual
o inferior a 600 euros. Y las Comunidades Autónomas podrán imponer un
límite inferior.
o inferior a 600 euros. Y las Comunidades Autónomas podrán imponer un
límite inferior.
¿De cuánto son las ayudas?
Las ayudas al alquiler consisten serán de hasta el 40% de la renta
del alquiler, con un límite de 2.400 euros anuales por vivienda.
del alquiler, con un límite de 2.400 euros anuales por vivienda.
¿Cuánto dura la subvención?
Una vez concedida tendrá un plazo máximo de 12 meses prorrogable
hasta el final del Plan. En todo caso, la fecha límite para percibir la
ayuda será hasta el 31 de diciembre de 2016.
hasta el final del Plan. En todo caso, la fecha límite para percibir la
ayuda será hasta el 31 de diciembre de 2016.
¿Tendrán preferencia algún colectivo?
Sí. Además del criterio general de sectores de población que tengan
dificultades económicas, tendrán preferencia las personas afectadas en
los procedimientos de desahucios.
dificultades económicas, tendrán preferencia las personas afectadas en
los procedimientos de desahucios.
¿Cómo se solicitan?
La gestión de las ayudas al alquiler es competencia de las
Comunidades Autónomas. A ellas hay que dirigirse para solicitarlas, y
serán éstas las que pongan en marcha las distintas convocatorias.
Comunidades Autónomas. A ellas hay que dirigirse para solicitarlas, y
serán éstas las que pongan en marcha las distintas convocatorias.
¿Qué dice el Plan del parque público de vivienda en alquiler?
El plan de Vivienda incluye también la creación de un parque público
de vivienda protegida para alquiler sobre suelos o edificios de
titularidad pública.
de vivienda protegida para alquiler sobre suelos o edificios de
titularidad pública.
¿Cuánto costará un alquiler en un piso de este tipo?
Habrá dos tipos de alquileres:
Viviendas de alquiler en rotación: para unidades de convivencia con
rentas hasta 1,2 (8.946,17 euros) veces el IPREM . El precio del
alquiler no podrá superar 4,7 euros mensuales por m2 útil. Es decir, un piso de 60 m2 tendrá un alquiler mensual máximo de 282 euros.
rentas hasta 1,2 (8.946,17 euros) veces el IPREM . El precio del
alquiler no podrá superar 4,7 euros mensuales por m2 útil. Es decir, un piso de 60 m2 tendrá un alquiler mensual máximo de 282 euros.
Vvienda de alquiler protegido: para unidades de convivencia con
ingresos entre 1,2 y 3 veces el IPREM (entre 8.946,17 y 22.365,42
euros). El precio del alquiler no podrá superar 6 euros mensuales por m2 útil. ASí, el mismo ejemplo de un piso de 60 m2 no podrá superar los 360 euros de alquiler mensual.
ingresos entre 1,2 y 3 veces el IPREM (entre 8.946,17 y 22.365,42
euros). El precio del alquiler no podrá superar 6 euros mensuales por m2 útil. ASí, el mismo ejemplo de un piso de 60 m2 no podrá superar los 360 euros de alquiler mensual.
El plan especifica que al menos el 50% han de ser viviendas de alquiler en rotación.
¿A quién van dirigidas las ayudas del plan?
Las ayudas van dirigidas a los que puedan ser promotores de esos
alquileres, es decir, Administraciones públicas, organismos públicos,
fundaciones y asociaciones declaradas de utilidad pública, ONG y
empresas privadas con derecho de superficie.
alquileres, es decir, Administraciones públicas, organismos públicos,
fundaciones y asociaciones declaradas de utilidad pública, ONG y
empresas privadas con derecho de superficie.
¿De cuánto son las ayudas para la creación del parque de alquiler?
La ayuda tendrá un máximo de 250 euros por m2 útil de la
vivienda en proporción a su superficie. El límite es el 30% del coste de
la edificación con un límite máximo de 22.500 euros por vivienda
vivienda en proporción a su superficie. El límite es el 30% del coste de
la edificación con un límite máximo de 22.500 euros por vivienda
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