eeuu lanza un plan para reducir los tipos hipotecarios y estimular el mercado inmobiliario

the wall street journal, miércoles 3 dic 08

el secretario del tesoro de eeuu henry paulson está preparando un triple salto mortal en su escalada de medidas para solucionar la gravísima crisis financiera que padece el país. está estudiando un plan que consistiría en reducir los tipos de interés para las nuevas hipotecas con el fin de estimular el mercado inmobiliario, cuyo desplome está en el origen de la crisis. el plan se valdría de las firmas hipotecarias fannie mae y freddie mac -rescatadas por el gobierno- y fijaría un máximo para los intereses en el 4,5%, un punto por debajo de donde se encuentran actualmente los tipos para las hipotecas a 30 años a tipo fijo. el gobierno de eeuu pretende detener los embargos de viviendas, que están agravando la crisis actual y los analistas creen que esta medida puede ser la definitiva para que empiece a reactivarse el mercado inmobiliario

las cuotas de las hipotecas bajarán un 20% en tres meses

el mundo, viernes 4 dic 08


la rebaja de tipos histórica acordada por el bce llega en plena racha de bajadas del euribor y dará pie a que el descenso continúe y a que se reduzca la presión de las hipotecas sobre los bolsillos. en lo que queda de año, el Euribor podría bajar todavía hasta cerca del 3,5% y proseguir con su caída hasta situarse en torno al 3% a comienzos de año y sobre el 2,5% entre julio y diciembre, según afirma josé luis martínez Campuzano, estratega de citi. esos datos harían que los que tengan que revisar la hipoteca en el próximo mes ya noten reducciones en su cuota mensual. para los que usen el dato de diciembre y enero obtendrán ya rebajas de alrededor del 10% en su mensualidad. los descensos de la mensualidad irán aumentando con el paso de los meses y serán de cerca del 20% para los que revisen al final del primer trimestre y mayores aún para los que lo hagan en verano, ya que en esos meses de 2007 se vieron los máximos del euribor y ahora su revisión será más favorable

Las viviendas en alquiler en españa llegarán hasta los tres millones en la primavera de 2009

Las viviendas en alquiler en españa llegarán hasta los tres millones en la primavera de 2009
el economista, miércoles 19 nov 08

las restricciones crediticias y el aumento del paro propician que las familias vivan en alquiler en lugar de comprar una vivienda. según datos de arrenta, organización privada de fomento del alquiler garantizado en españa, un millón de familias españolas necesitan acceder a una vivienda cada año y recurren masivamente al alquiler. la organización prevé que el mercado del alquiler llegue hasta los tres millones de viviendas en el primer trimestre de 2009, un millón más que hace solo dos años

El precio de la vivienda baja en el 80% de las ciudades de eeuu durante el tercer trimestre

El precio de la vivienda baja en el 80% de las ciudades de ee.uu. durante el tercer trimestre
bloomberg, lunes 17 nov 08

los precios de las viviendas han caído en cuatro de cada cinco ciudades de eeuu en el tercer trimestre, un récord impulsado por las ventas de casas embargadas en todo el país. el precio medio de un inmueble se ha reducido un 9% con respecto a hace un año y las ventas de viviendas con hipotecas impagadas han representado, al menos, un tercio de todas las ventas, según ha comunicado nacional association of realtors

CORREDOR: LAS HIPOTECAS NOTARÁN EN DICIEMBRE EL DESCENSO DEL EURIBOR

	Fuente: Espejo Público - Madrid, 10.11.2008 | 10:02 h. La ministra de Vivienda ha asegurado que será en diciembre cuando se empiece a notar el descenso del Euribor en las hipotecas. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha asegurado en el programa Espejo Público de Antena 3 que las personas hipotecadas notarán la bajada del Euribor en diciembre. Corredor considera positivo que el precio de la vivienda esté bajando ajustándose poco a poco al nivel normal de los precios que marca la inflación. Por todo ello, la ministra insiste en que es un buen momento para comprar una vivienda, teniendo en cuenta, además del Euribor, el descenso en los tipos de interés aprobado recientemente por el Banco Central Europeo y que, asegura Corredor, seguirá bajando en los próximos meses. A este respecto la ministra concreta que en los últimos doce meses se ha registrado un descenso del precio de la vivienda de en torno a un 15 %. Sobre las medidas de fomento del alquiler promovidas desde el Gobierno, Beatriz Corredor ha anunciado que serás compatibles las ayudas a los inquilinos con vivir en una vivienda protegida construida para alquilar, algo hasta ahora incompatible. La ministra de Vivienda ha explicado que la polémica propuesta de viviendas de 30 metros cuadrados se limita a lo que ha denominado como "alojamientos temporales en alquiler", en edificios con servicios comunes para distintos colectivos como jóvenes, personas mayores, ...

EL PRECIO DE LA VIVIENDA CAYÓ UN 6,5%, HASTA NIVELES DE HACE DOS AÑOS

	Fuente: finanzas.com 11/11/2008 - 12:03 - EFE La mayor depreciación la sufrieron los inmuebles ubicados en la costa mediterránea El precio de la vivienda cayó un 6,5 por ciento en octubre respecto al mismo mes de 2007, según el Índice de Mercados Inmobiliarios elaborado por la sociedad de tasación Tinsa, que subrayó que se trata del mayor descenso desde que comenzaron a caer los precios hace ocho meses. Con este retroceso, el valor de las viviendas se sitúa en tasas similares a las de septiembre de 2006, añadió Tinsa, que destacó que si la comparación se remonta a diciembre de 2007, mes en el que el índice alcanzó máximos, la caída es del 7,3 por ciento. En el décimo mes del año, la mayor depreciación la sufrieron los inmuebles ubicados en la costa mediterránea, con un descenso del 8,9 por ciento. Por detrás se situaron las áreas metropolitanas, con un recorte del 7,6 por ciento; y las capitales y grandes ciudades, con una bajada del 6,7 por ciento. En Baleares y Canarias el precio de la vivienda bajó en octubre el 5,4 por ciento, en tanto que en el resto de municipios, el descenso fue del 5,3 por ciento. Desde diciembre de 2007, los precios en las áreas metropolitanas y la costa mediterránea han caído el 9,5 y el 10,8 por ciento, respectivamente. El índice, elaborado con los datos de las tasaciones inmobiliarias realizadas por Tinsa, detalla el valor de la vivienda libre terminada.

Hipotecas El Euríbor registra su vigésima bajada consecutiva y situa su tasa diaria en el 4,701%

El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) decidió ayer recortar los tipos de interés de la zona euro en 50 puntos básicos, hasta situarlos en el 3,25%, su nivel más bajo desde octubre de 2006, con el ánimo de combatir la amenaza de recesión sobre la economía de la eurozona.

La decisión adoptada ayer por la institución presidida por Jean Claude Trichet se suma al recorte de medio punto realizado el pasado 8 de octubre en una medida concertada con la Reserva Federal, el Banco de Inglaterra y los bancos centrales de Suecia, Suiza y Canadá, y constituye el alivio de la política monetaria de la institución más agresivo desde la creación del BCE.

La decisión del BCE ha valorado que el producto interior bruto (PIB) de la zona euro bajó un 0,2% en el segundo trimestre, mientras que en tasa interanual subió un 1,4%. El gasto de consumo final de los hogares descendió un 0,2% en la eurozona y las inversiones retrocedieron un 1%.

Asimismo, el volumen de las ventas minoristas en la zona euro durante el pasado mes de septiembre disminuyó un 1,6% en términos interanuales y un 0,2% respecto al mes de agosto.

El pasado lunes, la Comisión Europea revisó a la baja sus previsiones para la zona euro y afirmó que el bloque se encuentra ya en recesión tras la contracción experimentada en el segundo trimestre y el descenso del 0,1% del PIB previsto para el tercer y cuarto trimestre, una situación que no mejorará hasta 2009 de manera gradual.

El Eurostat había informado de que la tasa de inflación interanual de la zona euro disminuyó en octubre cuatro décimas, hasta el 3,2 por ciento, la tasa más baja en lo que va de año.

El Euríbor encadena dieciocho bajadas consecutivas

Se coloca en el 4,808%

El Euríbor a doce meses, tipo de interés al que se referencian la mayoría de las hipotecas en España, situó hoy su tasa diaria en el 4,808% con lo que encadena dieciocho jornadas consecutivas de descensos, aunque aún dista mucho de los tipos oficiales de interés, actualmente en el 3,75%.

Bajan los intereses

La Reserva Federal decidió ayer recortar los tipos de interés hasta el 1%, su nivel más bajo desde junio de 2004
El Comité Federal de Mercado Abierto (FOMC) de la Reserva Federal (Fed) decidió ayer recortar los tipos de interés en medio punto porcentual, hasta situarlos en el 1%, su nivel más bajo desde junio de 2004, ante el riesgo de recesión de la economía de EEUU.

El presidente del BCE, Jean Claude Trichet, adelantó el pasado lunes en un almuerzo informativo que el instituto emisor europeo podría rebajar nuevamente los tipos de interés de la eurozona, que actualmente están en el 3,75%

Compromiso de Martinsa

Martinsa se ha comprometido a terminar la construcción de las viviendas públicas proyectadas, y la finalización de las privadas depende de los bancos
21/10/2008

Una posible bajada de tipos...

Una posible bajada de tipos de interés el próximo mes de noviembre es una 'buena noticia'
El vicepresidente segundo y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, trasladó ayer al presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean Claude Trichet, que una posible bajada de tipos de interés el próximo mes de noviembre es una 'buena noticia' tanto para España como para Europa.
Durante el encuentro que han mantenido ambos mandatarios en Madrid, en el que han repasado la situación económica europea y española, Trichet ha comentado al titular de Economía la posibilidad de que el BCE rebaje los tipos en su reunión del 6 de noviembre, después de la acción coordinada del pasado 8 de octubre, que llevó al BCE, a la Reserva Federal y a otros bancos centrales a rebajar en medio punto los tipos de interés.

Solbes y Trichet han abordado también las medidas adoptadas por la UE en el ámbito financiero para garantizar la liquidez de los mercados, y el titular de Economía ha trasladado al gobernador central que el Gobierno español no tiene intención de entrar en el capital de ninguna entidad financiera española.

Además, han coincidido en resaltar que lo principal en este momento es que comience a funcionar el interbancario como 'paso previo' para que se supere la crisis financiera internacional y para que llegue el crédito a empresas y familias.

EL ALQUILER CRECIÓ UN 4,1% EN FEBRERO

TucasaPress, 19/03/2008

El precio medio del alquiler de una vivienda subió un 4,1% en el mes de febrero, tres décimas por debajo del Índice de Precios de Consumo general (4,4% en tasa interanual), según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Sin embargo, el precio de los alquileres se incrementó un 0,5% en términos intermensuales en el segundo mes del año, frente al aumento de dos décimas experimentado por el índice general.

Por otra parte, los precios de conservación de la vivienda se incrementaron un 4% en el último año, una décima por debajo de los alquileres. Además, esta rúbrica experimentó un aumento del 0,5% en febrero respecto al mes anterior.

Por comunidades, el precio de los alquileres experimentó las mayores subidas en Aragón (+5,2%), la Comunidad de Madrid (+4,8%) y Cataluña (+4,7%).

Por debajo de la media nacional (+4,1%), se situaron Galicia y Baleares, ambas con un incremento del 4%, Asturias, Cantabria, Castilla la Mancha, con un 3,9%, Comunidad Valenciana (+3,5%), Andalucía, Navarra y Canarias, con un 3,4%.

Cerraron la lista, País Vasco (+3,3%), Murcia (+3%), Castilla y León y Extremadura, con un 2,8%, Melilla (+2,4%), La Rioja (+1,9%) y Ceuta (+1,8%).

NUEVA SUBIDA DEL EURÍBOR

TucasaPress, 19/03/2008

El Euribor, el indicador más utilizado en España para calcular el tipo de interés de las hipotecas, volvió el lunes a anotarse una nueva alza en su cotización diaria. El Euribor a 12 meses mantiene en marzo una tendencia alcista y subió hasta el 4,631%, su nivel más elevado en los dos últimos meses.

EEUU RECORTA DRÁSTICAMENTE LOS TIPOS PARA COMBATIR LA CRISIS

TucasaPress, 19/03/2008

La Reserva Federal de Estados Unidos bajó el martes su tasa de interés 3/4 de puntos, un recorte sustancial pero menor a lo que algunos esperaban, dentro de sus intentos por evitar una recesión y frenar las turbulencias en los mercados financieros.

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El alquiler sube en enero

18/02/08, 10:24 h

El precio del alquiler en España se ha encarecido durante el mes de enero al registrar una subida del 4,1%, situándose dos puntos por debajo del Índice General de Precios de Consumo (IPC), que se colocó en el 4,3 por ciento, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Concretamente los alquileres experimentaron un aumento del 0,4 por ciento en comparación con el mes anterior, mientras que el índice general de precios (IPC) experimentó un descenso del 0,6 por ciento.

Las comunidades autónomas en las que más crecieron los alquileres en el primer mes del año fueron Cataluña (5 %), Aragón (4,9 %), así como Madrid (4,8 %), mientras que en el otro extremo se situaron Murcia (1,7 %) y la ciudad autónoma de Ceuta (1,8 %).

Situación de la inversión exterior

La inversión de capital extranjero en España también aumenta con fuerza. Si en 2006, los extranjeros gastaron 4.214 millones de euros en las compra de viviendas en España, durante el pasado año la cifra de gasto se incrementó hasta los 5.241 millones de euros, es decir, un 25,1% más.

En el mes de noviembre la inversión extranjera registró el tercer mayor volumen de inversiones de todo 2007, con un total de 520 millones de euros, un 29% más que los 374 millones invertidos el mismo mes en 2006. Y es que la segunda residencia, especialmente en la zona costera, sigue siendo un producto muy atractivo para los inversores no españoles.
- fotocasa 19-2-08

“Los precios de las viviendas no van a bajar”

“Los precios de las viviendas no van a bajar”
El número de viviendas iniciadas a lo largo de 2008 descenderá hasta las 565.000 unidades, un 9,3% menos que las 623.000 de 2007. Una situación que nace del descenso del dinamismo en la demanda, según el 'Informe de Coyuntura Inmobiliaria 2008' elaborado por Grupo i.

El Euribor cierra enero en el 4,498%, el nivel más bajo desde mayo de 2007

El Euribor cierra enero en el 4,498%, el nivel más bajo desde mayo de 2007
El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, bajó en enero hasta el 4,498%, el nivel más bajo desde mayo de 2007, cuando se situó en el 4,373%, según datos provisionales facilitados por la Asociación Hipotecaria Española, que deberá confirmar el Banco de España.

La crisis no afecta a las viviendas de lujo, que siguen registrando demanda, según expertos.

La compraventa de viviendas tendrá un repunte en ‘poco tiempo’, después del ‘embalsamiento’ en el que ha caído. Las Cámaras de Comercio auguran un repunte de la compraventa de viviendas en ‘poco tiempo’ - urbanoticias

Las caídas de más del 20% en el volumen de visados de obra nueva ‘tienen que ver’ con un ‘ajuste suave y moderado’ - urbanoticias

La crisis no afecta a las viviendas de lujo, que siguen registrando demanda, según expertos. hogaria

SE ROMPE LA TENDENCIA BAJISTA Y EL PRECIO DE LA VIVIENDA SUBE UN 2,6% EN NOVIEMBRE

SE ROMPE LA TENDENCIA BAJISTA Y EL PRECIO DE LA VIVIENDA SUBE UN 2,6% EN NOVIEMBRE. Hogaria.net - El mes de Noviembre termina con un precio medio del metro cuadrado de 2.192 Euros, frente a los 2.137 que terminó Octubre. Sube el precio en 32 provincias.