Moody's critica la sentencia que avala la liquidación de la hipoteca al devolver el piso · ELPAÍS.com

La agencia de calificación Moody's se ha pronunciado sobre la decisión de la Audiencia de Navarra que avala que devolver una casa suponga la liquidación de la hipoteca. Y lo hace para posicionarse del lado de los bancos. Advierte que los inversores en bonos hipotecarios temen un incremento de los impagos y la pérdida de valor de estos activos por la caída del precio de los inmuebles.

La firma de evaluación de riesgos considera, sin embargo, que la sentencia del juez de Navarra es un caso particular y que no se adoptará en otras situaciones similares, ya que no sienta jurisprudecia. Afirma, además, que es "contraria" al reglamento español sobre hipotecas y que "contradice muchas otras decisiones" sobre el mismo asunto.
Moody's remite al artículo 105 del reglamento jurídico hipotecario para defender que "devolver las llaves" no significa la cancelación del crédito, e incide en que el prestatario es responsable personal de cualquier deuda que restara abonar tras la devolución del inmueble.
La agencia critica la posición del juez, cuando este sostiene que son los bancos los que valoraban las hipotecas en exceso y que sus malas prácticas han provocado la crisis financiera internacional. Moody's anima en su comunicado a que "los bancos reclamen contra cualquier decisión contraria a la ley". Para terminar, advierte que revisará su calificación sobre las hipotecas españolas "en el improbable caso de que esta sentencia siente un precedente".
Fte: 'El Pais'

La vivienda, en precios anteriores al boom inmobiliario

La vivienda, en precios anteriores al boom inmobiliario

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/01/11/suviviend...

El ajuste del 'ladrillo' prosigue caminando hacia el pasado. El precio de la vivienda libre se abarató un 3,9% en diciembre de 2010, lo que supone la vuelta a los niveles registrados en septiembre de 2005, anteriores al 'boom' inmobiliario, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) de la sociedad de tasación Tinsa.

Según Tinsa, la bajada interanual registrada en diciembre del año pasado supone un ligero aumento de la caída frente al descenso del 3,6% del mes de noviembre. Esto, según la responsable del estudio, indica que los valores medios de las viviendas han permanecido "casi estabilizados" desde los últimos cinco meses

El Congreso pide al Gobierno limitar los desahucios por impago de hipotecas

El Congreso aprobó este martes una moción por la que se insta al Gobierno a estudiar las modificaciones normativas necesarias de la regulación hipotecaria para limitar los desahucios causados por el impago de las hipotecas. la cámara baja también ha convalidado el paquete de medidas anticrisis decretado por el Ejecutivo.

La moción, pactada por CiU y el PSOE, pide también al Ejecutivo que evalúe el incrementar las cuantías que no se pueden embargar de salario, suelo, pensión, retribución o su equivalente para responder a la deuda pendiente de una hipoteca ejecutada.

También se solicita al Gobierno que considere cambiar la ley para que la ejecución de una hipoteca pueda ser paralizada cuando el deudor sea una persona física que esté inmersa en un procedimiento concursal (antigua suspensión de pagos), tal y como ya está contemplado en el caso de las empresas.