domingo, 9 de mayo de 2010
viernes, 7 de mayo de 2010
Comprar una vivienda de 80 m2 en España cuesta 187.000 euros de media
Según los datos del mes de abril del Índice Inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda en España se mantiene estable en abril con un leve descenso del -0,3% respecto al mes anterior, lo que sitúa el valor medio de los inmuebles en 2.342 euros por metro cuadrado (€/m2). Teniendo en cuenta este valor, una vivienda de 80 metros cuadrados (m2) en España tendría un precio medio de 187.360 euros.
Si se analizan los últimos doce meses (de abril de 2009 a abril de 2010), el precio de la vivienda desciende un -5%. Se trata de la menor caída de precios registrada en los dos últimos años.
Estos datos muestran una clara tendencia hacia la estabilización de los precios, según el portal inmobiliario líder en España.
Baleares y Galicia en positivo
Según los datos del informe realizado por fotocasa.es, en colaboración con la escuela de negocios IESE, Baleares y Galicia son las dos únicas CCAA que registran crecimientos en el precio de la vivienda en venta, un 2,6% y un 0,5% respectivamente. Por su parte, País Vasco y Andalucía mantienen los mismos valores que el mes anterior. En el caso de las 13 regiones restantes, las caídas oscilan entre el -0,1% de la Comunidad Valenciana y el -1,6% de Aragón.
País Vasco, Cataluña y Madrid se mantiene en las primeras posiciones del ranking de CCAA más caras, mientras que en el lado contrario se sitúan Extremadura, Murcia y Castilla-La Mancha. En este sentido, el precio medio de una vivienda de 80 m2 en España puede oscilar entre los 303.490 euros del País Vasco y los 134.750 euros de Extremadura.
Guipúzcoa la más cara y Ciudad Real la más barata
En el análisis de precios destaca Guipúzcoa y Ciudad Real por ser la provincia más caras y más barata respectivamente para comprar una vivienda. Mientras que en Guipúzcoa el precio se sitúa en 4.296 €/m2, en Ciudad Real la vivienda cuesta de media 1.483 €/m2.
La mayor tendencia al alza de los precios, con un crecimiento del 8,6% en el último mes, se ha registrado este mes en Lugo. En cambio, la provincia de Badajoz ha cerrado abril con el descenso más significativo, en concreto, un -2,0%.
Los municipios costeros entre los que más suben
Según el análisis de fotocasa.es de las diez capitales de provincia donde el precio medio de la vivienda sube más destaca la presencia de cinco municipios de costa. La capital que más revaloriza sus precios en abril es Palma de Mallorca, con una subida del 3,5%. Otros municipios costeros que registran crecimientos de precios son Cádiz Capital con un 1,6%, Las Palmas de
Gran Canaria con un 1,3%, Alicante con un 0,9% y San Sebastián con un 0,8%.
Por otro lado, Vitoria es la capital de provincia con mayor caída de precios con una bajada del -2,1% en abril. El resto de ciudades reducen sus precios entre el -1,9% de Huesca y el -0,1% de Barcelona.
Precio medio de la vivienda (€/m2) y variaciones mensual, trimestral e interanual (%)
fuente: fotocasa
Si se analizan los últimos doce meses (de abril de 2009 a abril de 2010), el precio de la vivienda desciende un -5%. Se trata de la menor caída de precios registrada en los dos últimos años.
Estos datos muestran una clara tendencia hacia la estabilización de los precios, según el portal inmobiliario líder en España.
Baleares y Galicia en positivo
Según los datos del informe realizado por fotocasa.es, en colaboración con la escuela de negocios IESE, Baleares y Galicia son las dos únicas CCAA que registran crecimientos en el precio de la vivienda en venta, un 2,6% y un 0,5% respectivamente. Por su parte, País Vasco y Andalucía mantienen los mismos valores que el mes anterior. En el caso de las 13 regiones restantes, las caídas oscilan entre el -0,1% de la Comunidad Valenciana y el -1,6% de Aragón.
País Vasco, Cataluña y Madrid se mantiene en las primeras posiciones del ranking de CCAA más caras, mientras que en el lado contrario se sitúan Extremadura, Murcia y Castilla-La Mancha. En este sentido, el precio medio de una vivienda de 80 m2 en España puede oscilar entre los 303.490 euros del País Vasco y los 134.750 euros de Extremadura.
Guipúzcoa la más cara y Ciudad Real la más barata
En el análisis de precios destaca Guipúzcoa y Ciudad Real por ser la provincia más caras y más barata respectivamente para comprar una vivienda. Mientras que en Guipúzcoa el precio se sitúa en 4.296 €/m2, en Ciudad Real la vivienda cuesta de media 1.483 €/m2.
La mayor tendencia al alza de los precios, con un crecimiento del 8,6% en el último mes, se ha registrado este mes en Lugo. En cambio, la provincia de Badajoz ha cerrado abril con el descenso más significativo, en concreto, un -2,0%.
Los municipios costeros entre los que más suben
Según el análisis de fotocasa.es de las diez capitales de provincia donde el precio medio de la vivienda sube más destaca la presencia de cinco municipios de costa. La capital que más revaloriza sus precios en abril es Palma de Mallorca, con una subida del 3,5%. Otros municipios costeros que registran crecimientos de precios son Cádiz Capital con un 1,6%, Las Palmas de
Gran Canaria con un 1,3%, Alicante con un 0,9% y San Sebastián con un 0,8%.
Por otro lado, Vitoria es la capital de provincia con mayor caída de precios con una bajada del -2,1% en abril. El resto de ciudades reducen sus precios entre el -1,9% de Huesca y el -0,1% de Barcelona.
Precio medio de la vivienda (€/m2) y variaciones mensual, trimestral e interanual (%)
fuente: fotocasa
Los hogares dedican el 27% de su renta a la compra de vivienda
Las familias españolas destinaron el 27% de su renta bruta disponible a financiar la compra de vivienda durante el primer trimestre de 2010, hasta ocho puntos porcentuales menos que en el mismo periodo del año anterior (35%), según los últimos datos del Banco de España.
Además, la cifra es 1,5 puntos porcentuales inferior a la registrada al cierre de 2009, cuando el esfuerzo salarial destinado a la compra de vivienda alcanzó el 28,5%.
La cantidad que las familias destinaron a la compra de vivienda siguió incrementándose a lo largo de 2008, al tiempo que lo hacía el Euribor, el tipo de referencia de la mayoría de las hipotecas en España, que llegó a alcanzar su máximo en el mes de julio (5,393%).
Sin embargo, el porcentaje de la renta para la compra de vivienda cayó en el último trimestre de 2008, tras haberse situado en el máximo del 52,8% entre julio y septiembre, en consonancia con los descensos de los tipos de interés y la progresiva reducción del Euribor, que cerró el 2008 en el 3,452%.
Al cierre del pasado mes de marzo, el Euribor volvió a descender, hasta situarse en el 1,215%. Además, el precio medio de la vivienda libre se situó en 1.866 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2010, con un descenso interanual del 4,7%, según los datos difundidos por el Ministerio de Vivienda.
Una vivienda cuesta 6,8 veces la renta disponible
Según el Banco de España, al cierre del primer trimestre el precio de una vivienda de tipo medio (93,75 metros cuadrados) era 6,8 veces superior a la renta bruta disponible de un hogar medio, dos décimas menos que hace un año.
Descontando las deducciones de las que se benefician las familias por compra de vivienda a través del IRPF (un 15% con carácter general hasta un máximo de 9.015 euros anuales), los hogares destinaron el 34,5% de su renta bruta disponible a financiar la adquisición de su vivienda, cifra inferior a la del primer trimestre de 2009 (43,4%).
fuente: fotocasa
Además, la cifra es 1,5 puntos porcentuales inferior a la registrada al cierre de 2009, cuando el esfuerzo salarial destinado a la compra de vivienda alcanzó el 28,5%.
La cantidad que las familias destinaron a la compra de vivienda siguió incrementándose a lo largo de 2008, al tiempo que lo hacía el Euribor, el tipo de referencia de la mayoría de las hipotecas en España, que llegó a alcanzar su máximo en el mes de julio (5,393%).
Sin embargo, el porcentaje de la renta para la compra de vivienda cayó en el último trimestre de 2008, tras haberse situado en el máximo del 52,8% entre julio y septiembre, en consonancia con los descensos de los tipos de interés y la progresiva reducción del Euribor, que cerró el 2008 en el 3,452%.
Al cierre del pasado mes de marzo, el Euribor volvió a descender, hasta situarse en el 1,215%. Además, el precio medio de la vivienda libre se situó en 1.866 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2010, con un descenso interanual del 4,7%, según los datos difundidos por el Ministerio de Vivienda.
Una vivienda cuesta 6,8 veces la renta disponible
Según el Banco de España, al cierre del primer trimestre el precio de una vivienda de tipo medio (93,75 metros cuadrados) era 6,8 veces superior a la renta bruta disponible de un hogar medio, dos décimas menos que hace un año.
Descontando las deducciones de las que se benefician las familias por compra de vivienda a través del IRPF (un 15% con carácter general hasta un máximo de 9.015 euros anuales), los hogares destinaron el 34,5% de su renta bruta disponible a financiar la adquisición de su vivienda, cifra inferior a la del primer trimestre de 2009 (43,4%).
fuente: fotocasa
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