La vivienda de segunda mano sube en EEUU

Fuente: Europa Press
Los últimos datos del mes de noviembre muestran un clara mejoría en la ventas de Estados Unidos, concretamente, en las viviendas de segunda mano. Si ya en octubre las ventas en este mercado iban tomando fuerza, en el undécimo mes de 2009, la compraventa ha subido un 7,4% más que el mes anterior. El número de viviendas usadas vendidas al año ha alcanzado este mes los 6,54 millones, esto es, su cuota más alta desde febrero de 2007, tal y como recoge la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Asimismo, la tasa interanual ha aumentado un 44,1% más que en noviembre de 2008 (4,54 millones de unidades).

El economista jefe de la Asociación, Lawrence Yun, atribuye esta subida a las ventajas fiscales que actualmente se están ofreciendo para levantar el mercado. Asimismo, auguró que esperan que vuelvan a despegar las compras en primavera de 2010. “En total, se espera que 4,4 millones de hogares soliciten el crédito fiscal antes de que concluya el próximo año y que el equilibrio se restablezca en el sector de la vivienda, donde las inventarios siguen cayendo”, agregó. Por su parte, la presidenta de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, Vicki Cox Golder, aseguró que los precios de la vivienda se estabilizarán pronto y que aún hay muchos compradores potenciales que van a aprovechar para comprar con estos índicadores hipotecarios “históricamente bajos”.

Entra en vigor la ley de ‘desahucio exprés’

Fuente: Finanzas
La polémica ley de ‘desahucio exprés’, aprobada el pasado mes de octubre, acaba de estrenarse a las puertas de la Navidad. Este jueves ha entrado en vigor con el fin de garantizar la “seguridad judírica” de las viviendas en alquiler y dar un impulso a los propietarios para que apuesten más por este mercado, pues es una de las grandes apuestas del Gobierno para los próximos años. Asimismo, desde el ministerio de Vivienda se ha asegurado que está ley también garantizará los “derechos de los inquilinos de buena fe” y que uno de sus objetivos es deshacerse de la gran cantidad de viviendas vacías que existen actualmente en España.

Primero, ha aumentado el número de casos para impedir una prórroga obligatoria del contrato de alquiler. También permite el propietario echar a los inquilinos para poder ceder la vivienda a algún familiar en el caso de que se divorcie o anule su matrimonio. Asimismo, agiliza los trámites y plazos de los casos de impago de alquiler para que el propietario pueda recuperar antes su vivienda y también proporciona facilidades para que las comunidades de propietarios puedan llevar a cabo obras que mejoren el ahorro de energía y agua. “Unos mecanismos más eficaces para la agilización de los procesos incrementará la confianza de los propietarios e inquilinos y contribuirá a reducir los precios y a evitar la exigencia de garantías excesivas (avales y fianzas)”, añade el gabinete de Beatriz Corredor.

La caída de precios ya ha tocado suelo, según Bankinter

Fuente: Finanzas
“Los precios de la vivienda en España ya se han ajustado lo necesario y no hace falta que sigan bajando”. Con estas palabras el director de análisis de Bankinter, Ramón Forcada, cierra el año tras presentar el ‘Informe Trimestral de los Mercados para 2010′. Desde la entidad afirman que los precios han descendido entre un 25% y un 30% y que es necesario que no bajen más, ya que los propietarios de inmuebles pueden sentir que sus activos inmobiliarios están perdiendo valor.

El dirigente de la entidad reveló que las viviendas usadas son las que más están bajando sus precios, aunque lentamente, dado que muchos promotores no rebajan más porque temen a entrar en números rojos. Respecto al excedente de viviendas en el mercado, que oscila entre un 730.000 y 840.000 pisos, Forcada pronosticó un plazo de absorción de dos años. En el momento en que la economía entre en un periodo de estabilidad y creca el PIB, será cuando la demanda comience a mostrar una tendencia alcista y se venderán unas 400.000 viviendas en ’stock’.

El precio del alquiler de vivienda crece

El precio del alquiler de vivienda crece un 2% en noviembre, 1,7 puntos más que el IPC
Redacción fotocasa.es , 16/12/2009, 10:40 h

Los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) confirman que el precio medio del alquiler de una vivienda subió un 2% durante el pasado mes de noviembre, hasta 1,7 puntos porcentuales por encima del índice general de precios de consumo (IPC), que ascendió un 0,3%.

Esta progresión contrasta con la sostenida caída de los precios de venta de los inmuebles, que se amplió hasta el 8% en la vivienda libre durante el tercer trimestre, según el Ministerio de Vivienda.

Esta dispar evolución no supone un incentivo en línea con la apuesta del Gobierno, que aboga por un mercado más equilibrado que el actual, con mayor peso del mercado del alquiler en detrimento de la compraventa.

En términos acumulados, los alquileres se encarecieron un 1,7% desde el mes de enero, frente a la subida del 0,8% del índice general. En tasa intermensual, el índice general experimentó un incremento del 0,5%, cuatro décimas por encima del 0,1% experimentado por los precios de los alquileres respecto a octubre.

¿Sabes qué vivienda puede comprar un mileurista?

En un país en el que el 63% de la población tiene unos ingresos mensuales de 1.000 euros, comprar una vivienda lleva consigo, inevitablemente, un esfuerzo económico. A esto hay que sumarle las condiciones del mercado, que pueden allanar el camino o dificultarlo. Los vaivenes de la economía que hemos vivido en 2009 han modificado sustancialmente el escenario para la compra de una vivienda, lo que ha beneficiado a los mileuristas. Con el mismo sueldo que hace un año y gracias a la caída del Euribor y a la bajada de los precios, un mileurista puede adquirir a día de hoy una vivienda más espaciosa.

Un panorama, más favorable que el año anterior, se explica por la bajada de los precios de la vivienda (cifrada en el -10,4% en el último año según el Índice Inmobiliario fotocasa.es) y por la caída del Euribor hasta mínimos históricos (en noviembre de este año se ha situado en 1,235%, mientras que en 2008 estaba en 4.350%).

Comprar a pesar de todo: sí

La cuestión que surge para él no puede ser otra: ¿comprar una casa es la mejor inversión hoy? Varios analistas responden al respecto.

"Sí, sin duda es la mejor inversión". Así de explícito se muestra Gonzalo Bernardos, economista de la Universidad de Barcelona y experto inmobiliario. "Ahora se pueden encontrar auténticos chollos. Estamos en el momento del BBB de los pisos. Esto quiere decir: bueno, bonito y barato. Bueno, por bien localizado; bonito, por bien acabado; y barato, por la evidente caída de precios».

"Sólo la rentabilidad por el alquiler es del 5% anual, con posibilidades de que aumente en el futuro. Cualquier producto bancario te da sólo el 1,5%", señala.

Comprar vivienda en plena crisis sigue siendo una buena inversión

¿Qué debe hacer el comprador de a pie, el ciudadano que tiene unos ahorros y ve a su alrededor que los precios han bajado considerablemente y que, según las zonas, lo más probable es que sigan cayendo en los próximos meses?

La situación de cara a la compra también tiene buena cara en cuanto a los tipos de interés y mala con relación al grifo crediticio, demasiado restrictivo, que mantienen las entidades financieras. Así, la media del Euribor en noviembre fue del 1,231%, es decir, la cota más baja en términos históricos.

Estamos en el momento del BBB de los pisos. Esto quiere decir: bueno, bonito y barato

La tendencia bajista de los precios echa el freno

El precio de la vivienda ralentiza su caída y este último mes de noviembre registra un descenso más moderado. La vivienda libre ha bajado un 6,6% el mes pasado con respecto al mismo periodo del año anterior, según confirman los datos ofrecidos por la sociedad de tasación Tinsa. Además, este porcentaje mejora los datos registrados respecto al mes anterior, ya que el declive de octubre fue levemente mayor (de un 7,4%). En total, el precio del inmueble ha bajado un 14,8% desde diciembre de 2007.

Por otra parte, parece que desde octubre se está experimentando una ruptura de la tendencia bajista, pues las entidades están empezando a conceder más créditos para la compraventa de viviendas, ya que el pasado mes de octubre se registró una ligera subida del 2% respecto al año anterior en el número de préstamos concedidos. En España ya se han prestado 6.001 millones de euros para negocios inmobiliarios en octubre, más de 800 millones más que hace un año. Las cajas de ahorros son las que se mostraron más proclives que los bancos en la cesión de financiación.

Medio millón de casas vendidas en 2009

Los datos al cierre de este año diagnostican un descenso de las ventas, como era de esperar tras el periodo de crisis que lleva experimentando el sector. La caída de las adquisiciones respecto a los últimos doce meses ha sido de un 27,7%, según datos publicados por el Ministerio de Vivienda. No obstante, se han comprado casi medio millón de viviendas -456.333, concretamente- a lo largo de 2009. El 51% de las ventas se atribuyen a vivienda de obra nueva, esto es, unas 53.974 unidades, y el resto a inmuebles usados, que suponen unas 52.299 viviendas.

Los datos trimestrales tampoco presentan mejorías, pues se han efectuado un 11,4% menos de operaciones de compraventa este trimestre que en el anterior, aunque el Ministerio ha puntualizado que es un “dato habitual que suele darse en los terceros trimestres”. Respecto al año anterior, la caída en este último periodo trimestral no ha sido tan aguda, pues aunque es verdad que las operaciones han descendido un 13,6% respecto al mismo periodo de 2008, durante el segundo trimestre cayó un 10% más respecto a su periodo comparable del año pasado (un 23,6%).

Las comunidades autónomas que han registrados mayores descensos respecto al año pasado han sido Baleares (-38,7%), Castilla-La Mancha (-37,4%), Canarias (-33,1%), y las que menos pérdidas en compraventa han sufrido han sido Galicia (-27,5%), Cataluña (-26,2%), Murcia (-25,7%).

Los españoles cada vez viven más de alquiler

Las nuevas alternativas propuestas para reanimar al sector inmobiliario van abriéndose camino en el mercado español. Por lo visto, este año ha aumentado el número de ciudadanos españoles que han optado por el alquiler, una de las grandes apuestas del Gobierno, según afirma la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor. El aumento respecto al año pasado ha sido del 18%. Con estas nuevas cifras, el Ministerio ha reafirmado las directrices seguidas en materia fiscal en su último anteproyecto de Ley de Economía Sostenible con el fin de reequilibrar el mercado de vivienda y crear más empleo.

Es el momento de comprar según más de la mitad de los españoles

La población está cada vez más convencida de que el marco actual es el idóneo para comprar. Más de la mitad de los españoles, concretamente un 60%, opina que existen condiciones favorables para adquirir un inmueble a día de hoy, según confirma una encuesta realizada por Janus Capital entre unos 6.000 ciudadanos europeos

La inversión inmobiliaria sigue siendo segura

El sector inmobiliario puede ser una inversión rentable a largo plazo, o al menos así es como lo ven más de un tercio de los grandes patrimonios del mundo. Casi un 35% de las grandes fortunas piensa aumentar su riqueza invirtiendo en el sector inmobiliario en los próximos dos años, según un informe realizado por Barclays

Zapatero apuesta por la rehabilitación y el alquiler

A pesar de la situación actual que atraviesa el mercado inmobiliario, éste "seguirá cumpliendo un papel muy relevante" en el panorama económico y será una fuente importante de empleo para los españoles, según afirmó el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero. En la presentación del anteproyecto de Ley

240 euros menos de cuota hipotecaria en diciembre

Los mínimos históricos del Euríbor de este año pueden ahorrar bastante dinero en el pago de la hipoteca de diciembre. Gracias a que el indicador se cerró el pasado noviembre en 1,231% y su nivel medio actualmente se sitúa en 1,234%, el pago de las hipotecas contratadas hace un año puede abaratarse 240 euros al mes

El número de familias en alquiler ha aumentado un 18%

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, apuntó hoy que el número de familias que vive de alquiler ha aumentado un 18% en el último año, lo que a su juicio demuestra la eficacia de las medidas del Gobierno para impulsar este mercado. En declaraciones a la Cadena COPE recogidas por Europa Press, Corredor apuntó especialmente a la eficacia de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA). Según dijo, su "principal objetivo" era "ampliar y profesionalizar" el mercado del alquiler.

Esplendor para unos y ocaso para otros

El euribor de noviembre ha cerrado en el 1,23% frente al 1,24% del mes anterior. esta tímida caída provocará que los que tengan una hipoteca a 25 años y revisen de forma anual reducirán su cuota alrededor de un 28%, mientras que los que lo hagan de forma semestral ya sólo verán una reducción del 5%. dependiendo del plazo pendiente, la revisión varía, pero con la calculadora de revisión de hipotecas de idealista puedes conocer exactamente cuánto variará la tuya

El precio de la vivienda continúa moderándose

El precio de la vivienda en españa sigue suavizando la caída. Según el informe de Tinsa, la vivienda era en Octubre un 7,4% más barata que hace un año, frente al descenso del 8,3% del mes de Septiembre. Sin embargo, con esta nueva bajada, la caída acumulada ya es del 14,2% desde máximos de diciembre de 2007.

Por zonas, los precios de las casas de los municipios de la costa mediterránea presentaron la caída más acusada con un 9,9% en tasa interanual. Le siguieron las capitales y grandes ciudades con una bajada del 8,5%, y Baleares y Canarias con un descenso del 7,8%. Estas tres zonas fueron las únicas que presentaron descensos por encima de la media.

Por debajo de la media general se situaron las áreas metropolitanas donde las viviendas cayeron un 6,3%, seguidos del subíndice “resto de municipios” con retrocesos del 5,8%.

Desde los máximos alcanzados en junio de 2007 los precios de la costa mediterránea siguen marcando la mayor bajada con un 19,6%, seguido por las capitales y grandes ciudades y las áreas metropolitanas con un 15,2% de recorte. Baleares y Canarias alcanzan la cuarta posición con un 12,9% de caídas, y el resto de municipios con un 11,9% de retrocesos.

El IBI sube en 25 capitales de provincia

Una de las grandes quejas de los ciudadanos es el alto precio del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Según el ranking tributario de municipios de España, elaborado por el Ayuntamiento de Madrid, 25 de las 52 capitales de provincia han subido este impuesto en 2009. Pamplona encabeza el listado con un 5,81% de incremento interanual. Le siguen Castellón, Palma de Mallorca, Cáceres, Teruel y Zamora. Las únicas seis capitales que lo bajaron fueron Ciudad Real, Lérida Albacete, Soria, Almería y Toledo.
Respecto a la cantidad en sí, entre las grandes ciudades destacan Barcelona, Sevilla, Valencia y Málaga. Al contrario de lo que se pueda pensar, la capital madrileña no es de las más caras, ya que se sitúa en el puesto 24 del listado. Comparándolo con el resto de municipios madrileños, a Madrid capital le adelantan en precio Getafe, Alcalá, Leganés, Parla o Móstoles, y así hasta 16 municipios.

El inquilino moroso podrá ser desahuciado en 15 días

El desahucio exprés ya es una realidad. El Congreso de los Diputados acaba de dar el sí definitivo a una fórmula que pretende ser el empujón al mercado del alquiler. El problema histórico de este sistema de acceso siempre ha sido el eterno proceso judicial que planteaban los casos de desahucio. A partir de ahora, la expulsión legal del inquilino se realizará en un plazo “no superior a 15 días y sin ulteriores trámites”, siempre y cuando exista una sentencia previa en la que se refleje que el inquilino no ha complido con el plazo estipulado para abandonar la vivienda de modo voluntario. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, se trata de una” medida muy positiva de cara a reactivar el mercado de alquiler, dado que elimina uno de los factores que más hacen dudar a los propietarios cuando valoran colocar su vivienda dentro del mismo”.
Sin embargo, la nueva ley no establece ningún plazo máximo para el desalojo voluntario, un trámite que puede alargarse hasta un año. Por otro lado, si el inquilino cumple con el pago de su deuda antes de la fecha prevista para el desahucio, tendrá lugar el auto declarando ejecutada la sentencia, a no ser que el demandante decida lo contrario. Asimismo, si el propietario manifiesta necesitar la vivienda para sus familiares también se podrá aplicar el desalojo en un máximo de una quincena. No obstante, si en tres meses la vivienda no se ocupa, el dueño estará obligado a restablecer el contrato de arrendamiento y a indemnizar al inquilino.

Sr. lacalle: 'es momento de volver a invertir en vivienda en españa'

Enrique Lacalle, Presidente de Barcelona Meeting Point (bmp), estima que es momento de volver a invertir en el sector inmobiliario en españa porque los precios no van a bajar mucho más. en una entrevista señala que el secreto para vender casas es ofrecer un precio de oportunidad y financiación y augura que después de la crisis quedará un sector más pequeño pero que habrá aprendido la lección

'Hay que decirlo alto y claro: se vende'

las empresas que acudieron en madrid a la feria inmobiliaria sima especial otoño aseguran que se vende y que en las ferias inmobiliarias ya se ven muy pocos mirones y mucho público interesado en comprar una casa. los expositores destacan la importancia de las ferias para generar contactos de interés y derivar potenciales clientes a las oficinas de las inmobiliarias y subrayan el buen ritmo de ventas que están teniendo

Desahucio exprés: "'no perjudica a inquilinos de buena fe"

ministra de vivienda, beatriz corredor, ha valorado positivamente la ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler aprobada ayer. en su opinión, mejora la seguridad jurídica de los propietarios que ponen en alquiler su vivienda sin menoscabar los derechos de los inquilinos de buena fe
corredor confía en que haya muchos más propietarios que estén dispuestos a incluir su vivienda en el mercado del alquiler. “con esta fórmula se mejorará la oferta y se conseguirán casas de mejor calidad y a precios más competitivos, uno de los problemas tradicionales de este mercado”, apunta
además, asegura que la norma persigue dos objetivos, uno “mejorar la seguridad jurídica de los propietarios que ponen en alquiler su vivienda, y otro “no menoscabar los derechos de los inquilinos de buena fe”
además, ha incidido en la modificación de la prórroga forzosa del arrendamiento, de forma que el propietario de la vivienda alquilada podrá disponer de ella antes de los cinco años que establece la ley, si la necesita para sus hijos, padres o, en caso de separación y divorcio, para su ex cónyuge. también corredor ha valorado los cambios en la ley de la propiedad horizontal, dado que así los propietarios tendrán más facilidad para mejorar la eficiencia energética del edificio

El precio de los pisos baja un 8,3% en el último año

El precio medio de la vivienda libre, tanto usada como nueva, bajó un 8,3% en el último año (entre septiembre 2008 y el mismo mes de 2009), según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles que elabora Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa).

Este descenso confirma la moderación que la caída del precio de los pisos muestra desde hace unos meses. La reducción del precio a cierre del noveno mes del año es inferior a la del 8,9% que mostraba a la conclusión de agosto, y también a las del 9,2% y el 10,1% de julio y junio, respectivamente.

Así, en términos acumulados, el precio de los pisos suma ya un descenso del 13,7% desde el máximo que marcó en diciembre de 2007, según Tinsa.

Las viviendas de las capitales y de la Costa Mediterránea, las que más bajan

A cierre de septiembre, los municipios de la Costa Mediterránea y las viviendas de las capitales y las grandes ciudades, son los que registraron un descenso superior a la media nacional con una caída del 11,5%, en el primer caso, y del 9% en el segundo.

De esta forma, los datos arrojan que el mercado inmobiliario de la Costa Mediterránea suma un descenso acumulado del 18,7% desde diciembre de 2007.

El mercado se reactiva gracias a los más solventes

22 de Septiembre, 2009
Un estudio de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) revela que se ha producido una cierta reactivación de las operaciones de compra gracias al sector de la población más solvente y ahorrador, señalando que el ajuste de los precios y el bajísimo nivel de los tipos de interés presionan a la baja el coste de la deuda y facilitan el acceso a la vivienda.

La vivienda libre es más barata

Durante el segundo trimestre del año, el precio de la vivienda libre bajó un 7,7% respecto al mismo periodo de 2008. Es el dato que arroja el Índice de Precios de Vivienda (IPV), publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Durante el segundo trimestre del año, el precio de la vivienda libre bajó un 7,7% respecto al mismo periodo de 2008. Es el dato que arroja el Índice de Precios de Vivienda (IPV), publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Ya son cinco trimestres consecutivos de descenso, así como el recorte más fuerte desde que se comenzara a elaborar este índice. La segunda mano no presenta un panorama más alentador, ya que el IPV bajó un 11,2%, 1,3 puntos menos que en el anterior trimestre.

El Euríbor cierra agosto con un nuevo mínimo histórico

El ahorro estimado para una hipoteca media ronda los 4.000 euros anuales.- Los expertos prevén que el indicador recupere a largo plazo el 4%

El Euríbor, tipo de interés al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, cerró agosto en el 1,334%, con lo que marca un nuevo mínimo histórico y suma doce meses seguidos de caídas. Este nuevo descenso recorta en cuatro puntos porcentuales la tasa de hace un año y abarata las hipotecas en 4.000 euros anuales.

El índice también marcó hoy un nuevo mínimo diario, al situar su tasa en el 1,304%, 0,007 milésimas por debajo de la tasa de pasado viernes, que se situó en el 1,311%. Con el recorte diario de hoy, el indicador suma seis descensos seguidos, consolida la senda bajista y deja atrás un mes de agosto muy volátil.

Así, el Euríbor repuntó en seis ocasiones durante el mes de agosto y bajó en otras quince ocasiones, a diferencia de julio, cuando descendió todos los días. Los expertos aseguran que el Euríbor podría volver a protagonizar nuevos movimientos de corrección en tasa diaria como los vividos durante agosto y prevén que en tasa mensual continúe levemente por encima del 1% hasta al menos 2010

Renace la inversión inmobiliaria europea

La inversión inmobiliaria en Europa ha crecido ligeramente en el segundo trimestre del año, tras tres trimestres consecutivos de descensos. El volumen de inversión llegó, según BNP Paribas Real Estate, a los 5.200 millones de euros, cifra superior a los pobres 4.000 millones registrados durante el primer trimestre de 2009. En 13 ciudades el volumen de inversión se ha incrementado respecto al primer trimestre entre un 3% y un 473%, mientras que 11 mercados registraron caídas de entre un 14% y un 100%.

Madrid es una de las ciudades europeas donde la inversión inmobiliaria ha repuntado, aumentando un 110% con respecto al primer trimestre del año y un 9% con respecto al mismo periodo del año pasado. En Barcelona, por su parte, el volumen de inversión sigue en retroceso, descendiendo un 47% con respecto al primer trimestre de 2009 y un 70% en comparación con el segundo trimestre de 2008. En otras ciudades como París o Londres se dan crecimientos trimestrales, pero aún con cifras inferiores a 2008.

El Euríbor sigue recortando las hipotecas

Las hipotecas se reducirán en unos 340 euros mensuales y casi 4.000 anuales gracias al nuevo descenso mensual del Euríbor, ahora mismo en un 1,33% de media. En tasa diaria, el tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España alcanzó su suelo al situarse en el 1,319%, con lo que la diferencia con los tipos oficiales de interés (1%), regulados por el Banco Central Europeo (BCE) es cada vez menor.

El indicador suma dos descensos consecutivos en tasa diaria, después del pequeño repunte que lo colocó en un 1,326%. Los expertos aseguran que la volitilidad que está marcando el comportamiento del índice en agosto se debe a un movimiento de corrección, y que continuará bajando mientras los tipos de interés sigan en estos niveles. En lo que va de mes, el Euríbor ha descendido en 12 ocasiones y repuntado en seis.

El Euríbor rompe la barrera del 1,4%

El Euríbor rompe la barrera del 1,4%

El Euríbor, tipo de referencia a la hora de conceder la mayoría de las hipotecas en España, se ha situado por primera vez en su historia por debajo del 1,4%, colocando su tasa diaria en el 1,395%. De esta forma, el indicador rompe una barrera más y sigue marcando mínimos históricos, tras bajar del 1,4% hace trece días, y estrecha aún más su diferencial con respecto a los tipos oficiales de interés, que se sitúan en el 1%. El tipo referencial sigue así con la senda descendente que comenzó el pasado 10 de junio, sumando más de un mes seguido de descensos.

De acabar en estos números, el nivel mensual del Euríbor sería del 1,441%, el más bajo de la historia. Si el indicador mantiene el comportamiento actual hasta final de mes, cerrará julio en torno al 1,4% y encadenará diez meses seguidos de recortes. Estas caídas permitirán a las familias ahorrarse en torno a unos 2.000 euros anuales por el pago de sus hipotecas.

El precio baja en las capitales más caras

El precio baja en las capitales más caras
El precio de la vivienda descendió una media del 8% en las capitales más caras de nuestro país, donde algunas zonas alcanzan la friolera de 6.000 euros el metro cuadrado. Según un estudio elaborado por la sociedad de tasación Tecnitasa, las caídas oscilan entre el 1% en Madrid y el 13,6% en Barcelona... Leer más

el euribor final de enero 2009 queda en el 2,62% (conoce cómo te afecta)

el último dato diario del mes de enero de 2009 ha quedado en el 2,273%, por lo que la media mensual de enero, dato utilizado para calcular el interés de las hipotecas queda en el 2,622%

se trata de buenas noticias para los que tienen hipoteca y que la revisen con el dato de este mes, ya que queda muy lejos de las cifras que había meses atrás y supone el dato más bajo desde octubre de 2005

asi, todos los que actualicen sus mensualidades con el euribor de enero de 2009 verán reducida su cuota hipotecaria sea cual sea su plazo de revisión. los más beneficiados serán los que revisen su cuota de forma semestral o trimestral, ya que el euribor de enero de 2009 es más de 260 puntos básicos inferior al de hace seis y tres meses y por ello tendrán rebajas de alrededor de un 25% en su cuota (para una hipoteca a 25 años). los que revisen su hipoteca de forma anual se encontrarán con una rebaja de 188 puntos básicos o aproximadamente un 15%

previsión de euribor febrero de 2009

las hipotecas que se revisen con los datos de euribor de febrero de 2009 seguirán abaratándose de forma considerable, en concreto entre un 20 y 30% dependiendo de si su plazo de revisión es anual, o semestral, respectivamente

esto ocurrirá a pesar de que el euribor de febrero de 2009 no caerá de forma mensual con tanta fuerza como meses atrás, ya que su dato diario está cerca del nivel de los tipos de interés oficiales de la zona euro (2,00%)

el banco central europeo (bce) ha señalado que no bajará el precio del dinero en su reunión de febrero y que esperará a marzo para decidir si sigue bajando o no los tipos de interés. por ello, la estimación para el euribor de febrero de 2009 es que quede algo por encima del 2%

la rebaja del euribor empieza a repartir dinero a los hipotecados

la rebaja del euribor empieza a repartir dinero a los hipotecados

soitu.es, viernes 30 ene 09

el euribor de enero de 2009, dato utilizado para calcular el interés de las hipotecas, queda en el 2,622%. se trata de buenas noticias para los que tienen hipoteca y que la revisen con el dato de este mes, ya que queda muy lejos de las cifras que había meses atrás. los que revisen su cuota de forma semestral o trimestral verán cómo les aplican un euribor 260 puntos básicos inferior al de tenían y por ello tendrán rebajas de alrededor de un 25% en su cuota (para una hipoteca a 25 años). los que revisen su hipoteca de forma anual se encontrarán con una rebaja de 188 puntos básicos o aproximadamente un 15% en la mensualidad. en los próximos meses seguirá el reparto de dinero para los hipotecados en forma de mensualidades inferiores de la hipoteca

el gobierno mejorará la fiscalidad de los alquileres con opción a compra

el gobierno mejorará la fiscalidad de los alquileres con opción a compra

cinco días, martes 27 ene 09

cuando un promotor alquila una vivienda con opción a compra a un inquilino, este último paga el alquiler durante un tiempo pactado (normalmente entre dos y cinco años) y tras ese tiempo debe decidir si compra la casa o no. el dinero desembolsado durante el alquiler se suele descontar en el precio final de la vivienda. el problema para el inquilino es que la fiscalidad que asume el inquilino es poco atractiva. debe pagar un 16% de iva sobre el alquiler mensual y si finalmente compra el piso pagará un 7% sobre el precio. por ello, lo que ya ha pagado queda tributado al 16% y debe pedir su devolución a hacienda. sin embargo, si no ejecuta la compra no recupera ese dinero. por ello, es más que improbable que el gobierno al revisar la normativa opte por dejar también exentos de iva los alquileres con opción a compra de viviendas nuevas

¿QUIÉN PODRÁ COMPRAR Y QUIÉN VIVIRÁ ALQUILADO?

Fuente: elmundo.es - Su Vivienda - BENITO MUÑOZ - 09/01/2009 MADRID.- Sí, 2008 ha sido el peor año en la venta de viviendas, el año en el que más han bajado los precios, el año en el que el 'boom' está más que olvidado... Ahora habría que preguntarse: ¿Quién comprará casa en 2009? Y no sólo eso: ¿quién alquilará casa en 2009? Las parejas con dos trabajos seguros serán compradores y los jóvenes alquilarán.Durante el 'boom' la respuesta fue "quien pueda y también quien quiera", con respecto a la compra. Ahora la demanda está más aletargada que nunca y la posibilidad de obtener crédito hipotecario se ha reducido considerablemente. Con respecto al alquiler, si bien antes no alquilaba nadie o exclusivamente los pobrecitos que no podían comprar, ahora la crisis puede empezar a cambiar el mercado del arrendamiento. El Gobierno ha orientado su política de vivienda para que el alquiler empiece a tener otro cariz entre 2009 y 2012.

Menos venta, más alquiler

• La compraventa baja en un 70% pero el alquiler subió en torno al 30%.
• La Garantía de Alquiler dispara la confianza de los interesados.

La tendencia del mercado inmobiliario está cambiando. La crisis ha hecho que las transacciones de compraventa bajen un 70% mientras que las del alquiler suben en torno al 30%.

Ese incremento del número de alquileres se ha visto beneficiado, además de por la crisis, por la confianza de los propietarios gracias a la Garantía de Alquiler, un respaldo legal ante cualquier conflicto entre el propietario y el inquilino, que se traduce en tranquilidad para los implicados, incluidos los profesionales del sector que actúan como mediadores, según un estudio realizado entre los más de 5.000 profesionales que colaboran con la Corte de Arbitraje.

Más de 14.000 procedimientos relacionados con el alquiler se han resuelto con éxito gracias al sistema arbitral, que en la práctica se traduce en un descenso del 11% de los casos que llegan a los juzgados.