Martes, 19 Noviembre, 2013 l
cada vez hay más particulares interesados en adquirir una vivienda para rentabilizarla a través del alquiler, dada la caída de los precios. para saber si el precio de la vivienda adquirida es el adecuado, la red alfa inmobiliaria aconseja conocer cuál es el precio de otras propiedades de la zona, usar el método “per”, que consiste en relacionar el número de veces que el precio de la vivienda contiene al precio que aporta el alquiler, o conocer la rentabilidad. según datos de idealista.com, la rentabilidad que ofrece comprar una vivienda para alquilarla es del 4,6% en españa
alfa inmobiliaria recuerda que uno de los métodos más populares es el denominado “per”, que consiste en relacionar el número de veces que el precio de la vivienda contiene al precio que aporta el alquiler. por ejemplo, si una casa tiene un valor de 250.000 euros y su alquiler es de 6.800 euros anuales, quiere decir que tardaremos casi 37 años en recuperar la inversión realizada, un periodo de tiempo demasiado prolongado
en españa, la media histórica para recuperar una inversión a través del alquiler ha estado en 19,5 años, si bien, en plena burbuja inmobiliaria llegó hasta el 32,2 y desde 2010 se sitúa en 25,6. en general, españa ha tenido tradicionalmente uno de los índices per más altos del mundo, situándose madrid y barcelona a la cabeza con 27
otro método de medición es la rentabilidad que obtendría un inversor que comprara una casa para alquilarla. por ejemplo, alguien que compra una vivienda por 300.000 euros y obtiene 7.200 de alquiler al año, tendría una rentabilidad del 2,5%. según datos de idealista.com, la rentabilidad bruta media de una vivienda fue del 4,6% en el segundo trimestre del año. la rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler en madrid se mantiene en el 4,2%, mientras que en barcelona es del 4,1%. la ciudad más rentable para invertir en vivienda es lleida, con un 6,2%
Fte: idealista
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