Las hipotecas del futuro nunca serán como antes

Martes, 3 Abril, 2012 - 10:11

las hipotecas del futuro serán distintas a las de hoy

los ciudadanos asistimos sorprendidos al encarecimiento de las hipotecas. muchos mantienen la esperanza de que cuando amaine la crisis, los créditos hipotecarios vuelvan a ser como antes. sin embargo, los expertos creen que lo atípico fue lo que vivimos años atrás y que las hipotecas no serán nunca como en la pasada década, por lo que debemos acostumbrarnos a hipotecas con índices diferentes al euribor, con diferenciales del 2% y con duraciones más cortas

cuando la banca vuelva a dar créditos, ya no correrá tantos riesgos como antes y endurecerá los requisitos para conceder hipotecas. los diferenciales irán del 2% al 4% y la vida del préstamo se reducirá de los 40 años a los 25 ó 30 en casos excepcionales. el importe de financiación no excederá el 70% ú 80% del valor de tasación de la vivienda

además, el euribor dejará de ser el índice de referencia de las hipotecas porque se considera que este índice no fleja bien el coste del dinero para que el sector pueda conceder hipotecas. algunas entidades han comenzado a sustituir el euribor por el iprh, que es el tipo medio de las hipotecas a más de tres años para la compra de una vivienda libre del conjunto de entidades y que ronda el 4%, frente al 1,5% del euribor actual. otro elemento que incrementará los costes de la hipoteca es la dación en pago, es decir, la posibilidad del propietario de entregar su vivienda al banco a cambio de saldar su deuda