¿Cuál es la realidad del mercado de la vivienda?

Los datos oficiales sobre el mercado inmobiliario se muestran contradictorios, pero comienzan a indicar, en algunos casos, que el sector comienza a salir del "agujero negro" en el que estaba metido. ¿Es esa la realidad? Puede que la percepción que tenga el ciudadano sobre la situación sea muy distinta. ¿Ha intentado comprar o vender un piso recientemente? ¿Nos cuenta su experiencia? Uno de los datos más sorprendentemente positivos que se han publicado recientemente ha sido el de la subida del 16,4% de las transacciones de viviendas en julio. El Instituto Nacional de Estadística (INE) contabilizó 43.838 operaciones de compraventa ese mes. Pero la verdadera clave para medir la situación del sector puede que se encuentre en la evolución de los precios, y aquí, los datos se muestran bastante contradictorios. Hoy el INE publica su Índice de Precios de Vivienda (IPV), en el que se registra una subida de los pisos libres del 1,6% en el segundo trimestre del año respecto al trimestre anterior, la primera tasa positiva desde el tercer trimestre de 2007. El Ministerio de Vivienda publicaba el pasado 16 de julio que el precio medio de la vivienda libre se situó en 1.848,9 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre, lo que supone un descenso del 0,9% en comparación con los tres meses anteriores. Desde el punto de vista de las mediciones privadas, Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) aseguraba que sólo en agosto el precio medio de la vivienda había descendido el 4,6% respecto al mismo mes del año anterior y que acumulaba un descenso del 17,9% desde que estalló la burbuja inmobiliaria en diciembre de 2007.