domingo, 18 de julio de 2010
OCU: "Vender antes que embargen"
La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) recomienda a los ciudadanos que estén travesando dificultades económicas insalvables vender la vivienda antes de llegar al embargo. “Tendrá más tiempo para realizar la venta en buenas condiciones, ya que en las subastas judiciales el precio suele estar por debajo del de mercado. Además se ahorrará las cuantiosas cargas y gastos que supone el procedimiento ejecutivo de la hipoteca”, explican. Por otro lado, aconseja evitar acudir a las entidades de reunificación de deudas.
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¿Un nuevo modelo hipotecario?
ResponderEliminarEl sector bancario español se muestra contrario a importar en España un sistema hipotecario similar al de EEUU, en el que el prestatario sólo responde de su deuda con la vivienda que ha adquirido. En el caso español, debe responder con todo el patrimonio. Los especialistas del sector financiero detectan varios problemas para adaptar este sistema a España.
El primero de ellos tiene que ver con el complicado encaje jlurídico de estas hipotecas en el ordenamiento legal español. Además, apuntan que se encarecería el precio de las hipotecas en España al limitar las garantías y que las entidades solicitarían avales adicionales para conceder estos créditos.