“La caída del precio de la vivienda ha tocado fondo en algunos segmentos”, según De Guindos

Jueves, 31 Octubre, 2013 -

Luis de Guindos, ministro de economía, estima que los precios de la vivienda ha corregido un 30% desde su nivel más alto e incluso que “en algunos segmentos pueden haber tocado suelo”

durante su comparecencia en el senado para informar sobre el plan nacional de reformas y sobre la actualidad económica, de guindos ha recordado el elevado endeudamiento de españa, muy concentrado en el sector de la construcción e inmobiliario. “era la otra cara de la moneda de la burbuja inmobiliaria que aumentó exponencialmente el precio de la vivienda

de guindos señala que en dos años el sector privado ha disminuido su endeudamiento desde más del 230% del pib en su valor máximo, a poco más del 200% en la actualidad. “este desendeudamiento, necesario para la economía, tiene que ser compatible con la financiación de aquellos sectores sanos y solventes y en  eso está trabajando el gobierno”, añade

en su opinión, hoy en día españa cuenta con un nuevo patrón de crecimiento, que son las exportaciones, y que es un patrón distinto al que generó los desequilibrios acumulados, propiciado por un proceso de devaluación interna que tiene su origen en la reforma laboral. el peso de las exportaciones españolas sobre el pib es próximo al 35%. esto hará que españa cierre el año con un superávit en la balanza por cuenta corriente por encima del 2%, frente al déficit del 10% de hace seis años

Fuente: idealista.

10 factores que te pueden ayudar a negociar a la baja el precio de compra

Martes, 22 Octubre, 2013 -

hay algunos factores que podrían ayudarte a la hora de conseguir una vivienda de manera más económica

tener argumentos para negociar es la única fórmula para salir airoso, y con una buena rebaja, a la hora de comprar un piso. aparte de las bajadas que ya de por sí ha registrado el mercado, hay algunos factores que podrían ayudarte a la hora de conseguir una vivienda de manera más económica. estas son las mejores herramientas para convencer al vendedor de que recorte sus pretensiones:

1.- ascensor

una vivienda alta sin ascensor debe ser más económica. esta circunstancia no es discutible y suele permitir una rebaja en el precio de compra. una buena opción si eres joven: subir dos, tres o cuatro pisos no supone un gran esfuerzo y, además, te puede servir para ponerte en forma

2.- pisos bajos

los bajos y los sótanos son más baratos y admiten mayor margen de rebaja. eso sí, piénsatelo muy bien: suelen ser pequeños, poco luminosos y tener problemas como humedades

3.- interior

una vivienda interior siempre es más barata que una exterior, pero tiene desventajas: son menos luminosos. eso sí, también suelen ser más tranquilos y menos ruidosos

4.- portero

las fincas que no cuentan con portero o conserje suelen tener unos gastos de comunidad mucho menores. tendrás que bajar tú la basura y cuidar la limpieza de la escalera para ahorrar unos cientos de euros al año

5.- localización

las viviendas que no están en las arterias principales, sino en calles secundarias, suelen permitir una rebaja considerable de precio

6.- estado

los propietarios de casas que necesitan una reforma son más proclives a negociar. a más reforma, mayor podría ser el descuento

7.- servicios

en las comunidades con trastero, garaje, portero, piscina, gimnasio y pista de pádel hay poco que hacer. sin embargo, en las viviendas sin estos servicios es más fácil obtener una ganga

8.- vecinos

a menor número de vecinos, mayor rebaja. ese es el ‘mantra’ que debemos esgrimir si no queremos arrepentirnos: las comunidades con pocas personas suelen tener unos gastos mucho más altos

9.- antigüedad del inmueble

es otra de las variantes que puede incidir más en la cuantía definitiva de la venta o alquiler. a medida que su construcción sea más antigua, más barata será

10.- el tamaño

cuanto mayor sea la vivienda, mayor es también la capacidad de negociar el precio, y se pueden obtener mejores descuentos con respecto al coste original del inmueble

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