Martes, 22 Octubre, 2013 -
hay algunos factores que podrían ayudarte a la hora de conseguir una vivienda de manera más económica
tener argumentos para negociar es la única fórmula para salir airoso, y con una buena rebaja, a la hora de comprar un piso. aparte de las bajadas que ya de por sí ha registrado el mercado, hay algunos factores que podrían ayudarte a la hora de conseguir una vivienda de manera más económica. estas son las mejores herramientas para convencer al vendedor de que recorte sus pretensiones:
1.- ascensor
una vivienda alta sin ascensor debe ser más económica. esta circunstancia no es discutible y suele permitir una rebaja en el precio de compra. una buena opción si eres joven: subir dos, tres o cuatro pisos no supone un gran esfuerzo y, además, te puede servir para ponerte en forma
2.- pisos bajos
los bajos y los sótanos son más baratos y admiten mayor margen de rebaja. eso sí, piénsatelo muy bien: suelen ser pequeños, poco luminosos y tener problemas como humedades
3.- interior
una vivienda interior siempre es más barata que una exterior, pero tiene desventajas: son menos luminosos. eso sí, también suelen ser más tranquilos y menos ruidosos
4.- portero
las fincas que no cuentan con portero o conserje suelen tener unos gastos de comunidad mucho menores. tendrás que bajar tú la basura y cuidar la limpieza de la escalera para ahorrar unos cientos de euros al año
5.- localización
las viviendas que no están en las arterias principales, sino en calles secundarias, suelen permitir una rebaja considerable de precio
6.- estado
los propietarios de casas que necesitan una reforma son más proclives a negociar. a más reforma, mayor podría ser el descuento
7.- servicios
en las comunidades con trastero, garaje, portero, piscina, gimnasio y pista de pádel hay poco que hacer. sin embargo, en las viviendas sin estos servicios es más fácil obtener una ganga
8.- vecinos
a menor número de vecinos, mayor rebaja. ese es el ‘mantra’ que debemos esgrimir si no queremos arrepentirnos: las comunidades con pocas personas suelen tener unos gastos mucho más altos
9.- antigüedad del inmueble
es otra de las variantes que puede incidir más en la cuantía definitiva de la venta o alquiler. a medida que su construcción sea más antigua, más barata será
10.- el tamaño
cuanto mayor sea la vivienda, mayor es también la capacidad de negociar el precio, y se pueden obtener mejores descuentos con respecto al coste original del inmueble
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