La vivienda de segunda mano sube en EEUU

Fuente: Europa Press
Los últimos datos del mes de noviembre muestran un clara mejoría en la ventas de Estados Unidos, concretamente, en las viviendas de segunda mano. Si ya en octubre las ventas en este mercado iban tomando fuerza, en el undécimo mes de 2009, la compraventa ha subido un 7,4% más que el mes anterior. El número de viviendas usadas vendidas al año ha alcanzado este mes los 6,54 millones, esto es, su cuota más alta desde febrero de 2007, tal y como recoge la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Asimismo, la tasa interanual ha aumentado un 44,1% más que en noviembre de 2008 (4,54 millones de unidades).

El economista jefe de la Asociación, Lawrence Yun, atribuye esta subida a las ventajas fiscales que actualmente se están ofreciendo para levantar el mercado. Asimismo, auguró que esperan que vuelvan a despegar las compras en primavera de 2010. “En total, se espera que 4,4 millones de hogares soliciten el crédito fiscal antes de que concluya el próximo año y que el equilibrio se restablezca en el sector de la vivienda, donde las inventarios siguen cayendo”, agregó. Por su parte, la presidenta de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, Vicki Cox Golder, aseguró que los precios de la vivienda se estabilizarán pronto y que aún hay muchos compradores potenciales que van a aprovechar para comprar con estos índicadores hipotecarios “históricamente bajos”.

Entra en vigor la ley de ‘desahucio exprés’

Fuente: Finanzas
La polémica ley de ‘desahucio exprés’, aprobada el pasado mes de octubre, acaba de estrenarse a las puertas de la Navidad. Este jueves ha entrado en vigor con el fin de garantizar la “seguridad judírica” de las viviendas en alquiler y dar un impulso a los propietarios para que apuesten más por este mercado, pues es una de las grandes apuestas del Gobierno para los próximos años. Asimismo, desde el ministerio de Vivienda se ha asegurado que está ley también garantizará los “derechos de los inquilinos de buena fe” y que uno de sus objetivos es deshacerse de la gran cantidad de viviendas vacías que existen actualmente en España.

Primero, ha aumentado el número de casos para impedir una prórroga obligatoria del contrato de alquiler. También permite el propietario echar a los inquilinos para poder ceder la vivienda a algún familiar en el caso de que se divorcie o anule su matrimonio. Asimismo, agiliza los trámites y plazos de los casos de impago de alquiler para que el propietario pueda recuperar antes su vivienda y también proporciona facilidades para que las comunidades de propietarios puedan llevar a cabo obras que mejoren el ahorro de energía y agua. “Unos mecanismos más eficaces para la agilización de los procesos incrementará la confianza de los propietarios e inquilinos y contribuirá a reducir los precios y a evitar la exigencia de garantías excesivas (avales y fianzas)”, añade el gabinete de Beatriz Corredor.