el gobierno mejorará la fiscalidad de los alquileres con opción a compra

el gobierno mejorará la fiscalidad de los alquileres con opción a compra

cinco días, martes 27 ene 09

cuando un promotor alquila una vivienda con opción a compra a un inquilino, este último paga el alquiler durante un tiempo pactado (normalmente entre dos y cinco años) y tras ese tiempo debe decidir si compra la casa o no. el dinero desembolsado durante el alquiler se suele descontar en el precio final de la vivienda. el problema para el inquilino es que la fiscalidad que asume el inquilino es poco atractiva. debe pagar un 16% de iva sobre el alquiler mensual y si finalmente compra el piso pagará un 7% sobre el precio. por ello, lo que ya ha pagado queda tributado al 16% y debe pedir su devolución a hacienda. sin embargo, si no ejecuta la compra no recupera ese dinero. por ello, es más que improbable que el gobierno al revisar la normativa opte por dejar también exentos de iva los alquileres con opción a compra de viviendas nuevas