La compra de viviendas se reactiva en las zonas donde más bajan los precios

Miércoles, 9 Octubre, 2013

la venta de viviendas se recupera allí donde más baja el precio

las bajadas de precios de la vivienda reactivan las compras. una muestra de ello es que las ventas de viviendas se recuperan en la costa mediterránea donde ya se venden más casas que hace un año, después de que el precio haya caído más de 45%

tal y como publicada el diario cinco días, en la costa mediterránea el precio de la vivienda acumula un ajuste del 45,7%, según datos de tinsa y es en esta zona donde la venta de viviendas ha aumentado en el segundo trimestre más que hace un año, según datos del ministerio de fomento

en canarias se vendieron un 16,1% más de viviendas, en cataluña, un 12,1%, en murcia, un 9,4% y en la comunidad valenciana, un 3,04%. en cambio, en zonas del interior de españa, como castilla la mancha o extremadura, las ventas de viviendas siguen cayendo, al igual que el precio de la vivienda. según los expertos, el final de los ajustes suele llegar con la mejora de las viviendas vacacionales, un mercado más barato y que atrae más a los inversores

El ministerio de fomento plantea el indulto para miles de viviendas ilegales

el ministerio de fomento ha preparado un documento en el que plantea cambios en la ley del suelo para evitar la demolición de miles de viviendas ilegales siempre que estén ocupadas por un comprador de buena fe. el texto ha sido enviado a comunidades autónomas y ayuntamientos y está abierto a recibir alegaciones, pero de aprobarse así supondría la amnistía para miles de viviendas ilegales, especialmente en la costa

el texto incluye cambios en la ley del suelo, la de la propiedad horizontal, la de economía sostenible y el decreto ley de 2011 de racionalización del gasto público, aunque está abierto a recibir alegaciones y modificaciones por parte de las distintas administraciones. respecto a la modificación de la ley del suelo, establece que “será causa de imposibilidad legal de ejecutar una sentencia o acto administrativo firmes, en virtud de los cuales haya de demolerse una edificación, el hecho de que los propietarios de todo o parte de la misma hubieren adquirido su derecho” de acuerdo al artículo 34 de la ley hipotecaria o, lo que es lo mismo, que se haya inscrito en el registro por terceros de buena fe

de llegar a buen puerto, esta medida sería un alivio para miles de propietarios que temen por el futuro de sus casas. es el caso de muchos propietarios en la costa de málaga, almería o cantabria, que compraron sus casas con los papeles del ayuntamiento en regla y que fueron anulados con posterioridad por los tribunales al declararse construcciones ilegales

este ‘perdón’ afectaría a las viviendas que estén ya terminadas siempre que la compraventa sea posterior al fin de la obra y no debe exceder la licencia o el plan urbanístico que fue declarado ilegal. tampoco puede estar en dominio público, como en los cauces de los ríos o en primera línea de playa