los bancos y cajas dificultan la recuperación inmobiliaria según un estudio noticias inmobiliarias actualidad inmobiliaria

Los bancos y las cajas dificultan la reactivación de las ventas de los promotores inmobiliarios con sus políticas comerciales "agresivas" para dar salida a su excedente de viviendas, según un estudio presentado hoy por la consultora Aguirre Newman. De acuerdo con dicho informe, las entidades financieras hacen "fuertes descuentos" e incluso llegan a perder dinero con tal de vender su "stock" inmobiliario, lo que "penaliza" a los promotores. Para Aguirre Newman, los bancos y las cajas son "nuevos actores" en el mercado, que se han convertido en un factor "clave" para la evolución del sector en los próximos años, porque han asumido la propiedad de "todo tipo de activos inmobiliarios". La consultora indicó que estas entidades han abordado distintas estrategias para "conseguir liquidez y reducir costes" a través de los inmuebles que poseen, y en algunos casos se han convertido en "promotores activos" que desarrollan proyectos sobre suelos adjudicados. Por otro lado, según el estudio a cierre de 2010 se habrán iniciado 260.000 viviendas nuevas, un 27% menos que en el año anterior, de las que llegarán a terminarse unas 100.000 en 2012. En cuanto a los precios, Aguirre Newman apuntó que el ajuste se ha mantenido en los últimos doce meses, y que los proyectos de obra nueva de las viviendas habituales se han recortado entre un 15% y un 20% desde los máximos registrados en 2006, mientras que los de las viviendas de segunda residencia han disminuido entre un 20% y un 25%. Asimismo, las ventas "se han incrementado" respe

Fomento aclara que 'bajo ningún concepto' la entrega de la casa servirá para saldar la hipoteca

El Gobierno no cambia de postura: "bajo ningún concepto" se podrá liquidar la hipoteca con sólo entregar la vivienda. Inicialmente, unas declaraciones del ministro de Fomento, José Blanco, parecían abrir la puerta a esta sorprendente posibilidad. Éste había apuntado que el Ejecutivo estaba "abierto a estudiar" las nuevas medidas -eso sí, siempre que no afecten al objetivo del Ejecutivo de reducir el déficit público- propuestas por CiU por los "problemas sociales" derivados de la crisis ante el aumento de los desahucios y las ejecuciones hipotecarias. Entre éstas se incluía la de saldar el préstamos hipotecario con la entrega de la casa. Fuentes de Fomento se han apresurado a aclarar que "bajo ningún concepto, ni mucho menos aplicará" la propuesta convergente.

José Blanco

Blanco había realizado estas declaraciones en respuesta a una interpelación del portavoz de Vivienda de CiU, Pere Macías, quien le ha planteado que Fomento recabe la colaboración de las entidades financieras que participen en el Plan de Vivienda y Rehabilitación y siempre teniendo en cuenta la "buena fe" de los deudores. La medida convergente fue avalada en una proposición aprobada por la Comisión de Vivienda del Congreso con el voto en contra del PSOE. Actualmente, el hipotecado embargado cuya casa vale menos que el importe de la deuda contraída con la entidad financiera, está obligado por ley a hacer frente a esta diferencia con parte de su sueldo e incluso con bienes. Una realidad que el Gobierno no se plantea cambiar.